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Büro- und Geschäftshaus im Bundesland Sachsen (Deutschland)

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Verkaufsobjekt	Büro- und Geschäftshaus
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gewerbeimmobilie
Kaufpreis	7.950.000 €
Jahresmietertrag	465,300 € netto
Baujahr	2000 erweitert 2005
Verfügbar ab	nach Absprache
Nutzfläche	4.353 m²
Grundstücksfläche	4.858 m²
Umbauter Raum	ca. 18.130 m³
Vermietungsstand	100 %
Online ID....................	ID_15072009_0002

Standort des Objekts

Bundesland Sachsen

Objektbeschreibung

Drei- bis viergeschossiger Neubau aus dem Jahr 2000, erweitert 2005, mit modernen, attraktiven und flexibel nutzbaren Büroflächen und einen Laden. Das Gebäude liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans.

Nutzfläche

Bürofläche 4.145 m² (96 %)

Laden 208 m² (4 %)

insgesamt 4.353 m² (100%)

Grundstücke

1. (bebaut) einschließlich 26 Parkplätze 3.512 m²

2. (Bauplatz) derzeit als Parkplatz genutzt mit
ca. 50 PKW-Stellplätzen 1.346 m²

insgesamt 4.858 m²

Vermietungsstand

100% vermietet an den Staat bis ins Jahr 2025

Jahresmietertrag:

netto, kalt z.Z.. ca. 465.300 €
(12 x 38.761,98 €

Verkaufspreis

7.950.000 €

Der Kaufpreis entspricht ca. 1.792 € je m2 Nutzfläche inklusive separatem Parkplatzgrundstück (= separater Bauplatz).

Sonstige Angaben zur Immobilie

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Schermann & Wosnitza GbR
Geschäftsführer Roman Schermann
Geschäftsführer Arno Wosnitza

Bastenhauser Str. 30

67814 Dannenfels

Mobil: 0178 8882228

E-mail: info@schermann-partner.de
Internet: www.schermann-partner.de

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